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服装店的5个重要经济账

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发表于 2014-3-23 21:25:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

如何评估一家店铺能不能开?算好以下这5个经济账就可以了:

(1)销售毛利率:销售毛利率=(总销售额-总进货额)÷总销售额×100%,比如2013年全年总进货额为50万,总销售额为80万,那么销售毛利率就等于(80-50)÷80×100%=37.5%。当你的销售毛利率可以确定以后,乘以你的预估销售额,就是你的毛利了。

(2)运营成本:店铺的运营成本主要包括租金(扣点式商场为扣点)、转让费分摊、装修分摊、人员工资、水电、税收、发货托运、办公费用、差旅费用等。一般来说,转让费可以按3年分摊,装修可以按2年分摊。

(3)销售净利:销售净利=销售毛利-运营成本。也就是说,当销售毛利大于运营成本时,就赢利;反之就亏损。

(4)租售比:租售比=月租金÷月销售业绩×100%,即租金占销售额的比例,比如月租金为2万元,销售业绩为10万元,即租售比为20%。租售比也相当于商场的扣点。PS:通过这个名词,你就知道做定租式地铺好还是扣点式商场更好了。

(5)投资回报率:投资回报率=年净利÷首批总投资。特别要注意的是,首批总投资与店铺的运营成本并没有直接的关系,一般包含转让费、装修费、首批交纳的租金、首批货款及公司费用4大类。这个经济名词反应的是,这门生意划不划算。

当然,除了这些以外,还有其他的名词,而你只要算好以上5个经济账,再通过之前分析的调研方法,就能够确定,备选店铺该不该开了。赶紧收藏起来,随时可以拿出来算一算,开新店的时候也可以拿这些经济名词来进行评估,备选店铺到底能不能开。

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